2022年4月13日
北韩太阳金正恩
现身平壤高档住宅区
琼楼洞的竣工仪式
出席平壤市中心
一栋高级公寓的竣工典礼剪彩
并将其中一套楼中楼的住宅
送给国宝级的主播李春姬
时年79岁的李春姬
兴奋地牵着金正恩的手
陪同前往视察
李春姬激动地说
将军给我这么稀有的房子
豪华的像宾馆一样
我全家对党的恩德感激不尽
流着热泪几夜都没睡着
李春姬播报资历长达近50年
被誉为是国宝级主播
她慷慨激昂的招牌嗓音
更被北朝鲜媒体形容
会让敌人肝胆俱裂
李春姬4年前宣布退休
但仍备受礼遇
金正恩在赠房时也不忘盛赞李春姬
说她多年来手握革命的麦克风
让党的声音响彻万方
同时还和李春姬全家开心的合照
李春姬新居所在的这个高级住宅区
被取名为琼楼洞
这里
曾是已故太阳金日成的私宅所在地
官媒形容
是平壤市内数一数二的风水宝地
在13日的竣工仪式上
民众挤满现场
摇旗举花高呼万岁
而就在前两天
金正恩也出席了另一场
80层楼高住宅的竣工典礼
由于4月15日
就是纪念金日成冥诞的太阳节
金正恩赶在太阳节前夕
接连出席住宅竣工典礼
外界分析
除了是想积极营造贺节气氛
也是想借由展现建设成果
来进行大内宣
李春姬的豪宅放到哪一个国家
当然都是数一数二的
那么
朝鲜的普通人都住什么样的房子呢
在朝鲜对外界的宣传中
这是一个住房免费分配的幸福国度
当其他国家的年轻人
还在为买不起房而烦恼的时候
朝鲜人已经住进了宽敞明亮的大房子
但是事实真的是如此吗
朝鲜所谓免费分配住房的背后
又隐藏着怎样不可告人的秘密
下面就快订阅零点
这期影片
就让零点君带你到朝鲜看房
一窥朝鲜免费住房分配制度背后的真相
当你来到朝鲜旅游时
被导游特意规划的旅游路线
大概率会经过平壤
未来科学家的大街社区
并下车来一次普通家庭体验游
而当人们看到那些200平左右的大房子
耳边萦绕着导游时常挂嘴边的
我们的房子是免费提供的
不要钱的声音时
正常人的心里都会问一句
这是真的吗
所有朝鲜人都有这样的待遇吗
朝鲜的住房分配制度
通常被外界称为朝鲜免费分房制度
很多不明所以的人
听到免费两个字就两眼放光
于是就立刻陷入了自己的臆想之中
想象自己如果是朝鲜人的话该多好
那样就能不用奋斗
就住上200多平的大房子
但事实真的是这样吗
其实不然
因为免费的才是最贵的
北韩的住房分配制度
基于国家计划经济
理论上由政府统一规划和分配
居民无需购买房屋
而是根据需求和工作单位获得住房
住房通常由工作单位
或地方政府负责分配
年轻人结婚后可向单位申请
住房优先级取决于你的家庭状况
比如是否有子女和工作表现
分配的房屋多为公寓楼
尤其在平壤等城市
常见的是70-100平米的单元房
农村地区则可能是简陋的独立房屋
居民只拥有房屋的使用权
没有产权
不能买卖或继承
房屋属于国家
居民需象征性的缴纳极低的租金
听到这里
你可能感觉一切都好
制度还是挺公平的
但是
当你知道这背后隐藏的潜规则以后
可能会让你大跌眼镜
高层官员
军方精英和忠诚度高的党员家庭
往往能分到位置优越
设施齐全的住房
如平壤市中心的豪华公寓
普通工人或农民
则可能被分配到偏远地区或老旧房屋
甚至多年排队无果
走后门是常见现象
想分到好房子
往往需要通过人脉
比如单位领导或地方官员
或用现金、礼物等贿赂来提升优先级
例如
有报道称
一些居民会送礼给负责分配的官员
以换取更好的楼层或地段
而居民进行幕后金钱交易
绝大多数都是为了能分配到低楼层
这和朝鲜水电短缺有关
对许多国家的人来说
梦想是住顶楼
在朝鲜
情况可能正好相反
脱北到韩国年轻人的郑思宇
曾在接受采访时说
很少有朝鲜人愿意
住在公寓的顶部附近
在朝鲜时
他住在一栋13层楼的3楼
这栋楼没有电梯
而他的一个朋友住在40层的楼内
因为电梯不工作
从来没有使用过电梯
郑思宇表示
当他住在平壤时
大多数电梯一天只运作两次
在早上6点到8点的通勤高峰期
晚上也是同样的时间
水压低常常迫使住在较高楼层的人
从地面往楼上提水
或自己安装水泵机
一张夜晚的卫星图片
很形象反映了韩国、朝鲜和丹东的区别
两边都是灯火通明
而中间地带黑乎乎的
直到今天
朝鲜夜晚还是限电的
因为能源紧张
这种情况其实到今天也没有完全解决
走在平壤的街头
你会发现
沿街的住宅阳台上
普遍都有太阳能蓄电池板放置
用来应对半夜突然的断电
同时
高楼层连供水也不稳定
不要说饮用水
也会遇到大小便都无法及时处理的情况
于是
有钱人通过金钱交易
被分配到低楼层的房子
而无权无势的老百姓
只能被分配到高楼层
在将军的亲自指挥下
朝鲜2022年4月
在平壤松花街上建设了80层住宅楼
但后来在华城地区建设的公寓
主要是20至30层楼
有分析指出
可能高楼层的分配遇到了大问题
毕竟谁都不想每天上下80层楼
就为了提桶水
考虑到这一点
朝鲜有可能故意降低了楼层
有消息称
事实上只有干部住宅已全面竣工
还配备了家具和器具
普通居民的住宅
必须由家庭自行完成内部工作
窗户只有窗框
水龙头虽然已经安装好
但不能使用
所以没有自来水
虽然房屋免费
但装修、维护等费用需自理
由于北韩经济落后
建材短缺
居民常被迫花高价从黑市购买
导致实际负担不轻
此外
若单位分配的房屋位置不便
远离工作场所
交通成本也会增加生活压力
新建住宅区虽外观光鲜
但内部质量参差不齐
如漏水、停电等问题频发
韩国《朝鲜日报》记者曾爆料称
金正日是被熙川水电站的
豆腐渣工程气④的
熙川水电站是朝鲜的强盛大国支柱项目
如此重要的工程项目都偷工减料
居民住房的建设质量可见一斑
朝鲜建筑水泥稀缺
黑市价格攀升
很多施工单位
甚至将水泥拿到黑市上出售
这造成住房的建筑质量差
坍塌伤人事故多有发生
对于普通民众而言
免费分房更多是宣传噱头
实际能享受到优越住房的人是少数
所以不要幻想如果你是一个朝鲜人
你会住到多么豪华的房子
因为当你从高40多层的羊角岛宾馆
向外眺望的时候
整个平壤最漂亮的景致一览无余
而如果你戴着望远镜
会清楚发现
在高楼大厦背后
是低矮的平房和多层小楼
有好奇的外国游客曾拍到
平壤站前街两侧的房子
无论高矮都被粉刷的鲜亮
在这些沿街的住宅窗台上
还摆放着漂亮的小盆花
导游也不避讳的介绍说
这些都是形象工程
是给外国游客看的
目的就是给外国游客留下好印象
对于这些老旧社区
导游当然是不带游客进去的
也不允许自己随便进入
但有人在拐角的时候
走近了几步
走进社区看了一眼
发现楼房背着街道的一面没刷油漆
显得光秃秃的
而这些房子很大概率
就是想享受朝鲜免费住房的你
会被分配入住的地方
或者你有幸降生在平壤
住上了将军亲自指挥建造的80层高楼
但因为没有什么后台也没钱
你这个普普通通的平壤小市民
不小心被分到了最高层
那么在经常停水停电的朝鲜
你就要每天爬80楼提水
又因为没钱装暖气
也没钱装个好门窗
冬天被寒风吹得瑟瑟发抖
就这样你还要感恩将军赐的房
如果你是一个降生在平壤的普通朝鲜人
那么你就完胜了绝大多数的朝鲜人
但是如果你不幸生在平壤之外
你会拥有怎样的住房呢
朝鲜的分房制度总体遵循一个原则
那就是离太阳越近的地方
受到将军的恩惠普照越多
更直观的画面就是
当你在太空中俯瞰夜晚的朝鲜半岛时
你会发现
虽然北朝鲜的板块基本上是一片漆黑
但是平壤的位置却有微弱的亮光
那就是金将军发出的光芒
就算是同在平壤
距离太阳的远近都会有很大区别
远离太阳的房屋不是缺水就是少电
那就更不要说其他远离平壤的地方了
可以这么说
平壤的房子担心的是断水断电
而其他地方的房子
可能要担心的就是有没有门窗了
平壤300多万的人口
占朝鲜全国人口的13%左右
但是平壤却集中了
全国约70%的建筑资源
外地只能分到剩余的边角料
所以房屋质量和数量都远逊于首都
平壤之外的北韩地区
分房情况与平壤相比
房屋供应更少、质量更差
以及潜规则的影响更深
平壤之外的城市
如清津、咸兴、元山以及农村地区
住房建设远远跟不上人口需求
许多家庭几代人挤在一间小房子里
甚至没有独立住房
新建住宅项目极少
大部分房屋是上世纪
50至70年代建造的老旧建筑
更新速度缓慢
尤其1990年代苦难行军后几乎停滞
与平壤类似
住房由工作单位或地方政府分配
但优先级更依赖于地方资源和个人关系
农村地区的分房
多为简陋平房或集体宿舍
城市中则以老式低层公寓为主
高层建筑较少见
像青津这种工业城市
可能有一些苏联式公寓楼
但数量有限
且多分配给工厂骨干或管理人员
新义州这种边境地区因经济活动较多
住房条件略好
但常被地方官员
或与贸易相关的有门路人士占据
偏远山区和农村的住房
则以土坯房或木屋为主
几乎没有现代化设施
平壤之外的城市
公寓多为4-6层的低层建筑
电梯想都不敢想
建筑用的混凝土质量参差不齐
经常会出现墙体开裂、漏水等问题
在一般的小城市里
能安上正经门窗的没几户
基本上都是用透明塑料布
或者木板封闭门窗
特别是在靠近边界的地区
朝鲜为了向外界装点门面
虽然费力造了一些楼房
但是基本上都没有门窗
就不要说冬天的供暖了
农村的房屋多为单层平房
材料以砖、土坯或木材为主
屋顶常覆以稻草或铁皮
基础设施极差
许多房屋没有自来水或室内厕所
居民需到公共水井取水
卫生条件堪忧
房屋抗灾能力弱
洪水或暴雨常导致损毁
政府修缮支持有限
在资源匮乏的地区
住房分配更依赖地方官员的个人意志
地方干部或有权势的家庭
往往能优先分到较好的房屋
甚至侵占多套住房
普通居民若无后台
可能多年排队无果
或被分配到条件最差的房屋
贿赂成为争取好房的关键方式
现金、食品、香烟
或从中国走私来的电器等商品
常被用来打点负责分配的官员
所以
那些憧憬朝鲜免费分房制度的人
大概率会降生在无权无势的普通家庭
住在一间稻草盖顶
四面土墙
没有门窗的房子里
想象一下这样的房子
你还羡慕吗
在朝鲜
法律上土地和房屋归国家所有
民众通常只有使用权而非所有权
因此
理论上居民无法像市场经济国家那样
自由买卖房屋
尽管官方不允许私人买卖住房
但是换房子的需求依旧存在
有需求就会有交易
在现实中
住房的使用权
可以通过非官方管道进行买卖
也就是黑市
比如
有人搬离某地或不再需要某套房时
会通过现金交易将使用权转让给他人
这种交易
通常需要通过人脉关系或中间人完成
价格根据房屋位置条件等因素而定
在平壤以外的中小城市或农村
住房交易的活跃度较低
因为这些地区的住房
多为自建或单位分配
流动性较差
而在平壤
由于城市化程度高且住房需求旺盛
黑市交易更为普遍
平壤的房屋价格尤其高昂
据一些报道称
黑市上好的公寓可能价值数千
甚至上万美元
在朝鲜
特别是在20世纪90年代的苦难行军时期
由于大规模饥荒和经济崩溃
许多家庭为了生存
不得不变卖一切可用的资源换取温饱
包括住房的使用权
假设
某人住在平壤一套三居室的公寓里
这是他因在国营企业工作而分配到的
90年代经济崩溃后
他先将房子卖给一个有关系的人
换了500美元和一些粮食
搬到郊区一套两居室的老房子
后来粮食吃完
他又把两居室换成一间单间房
加几袋大米
最终住进农村或城市边缘的破旧小屋
这种逐步下降的轨迹
在物资匮乏时期并不罕见
黑市交易房屋使用权有很大的风险
这种非官方交易在朝鲜是被禁止的
一旦被发现
参与者可能面临处罚
包括没收房屋或罚款
因此交易通常非常隐秘
由于没有公开市场
交易价格和房屋质量
完全取决于买卖双方的
谈判能力和信息管道
容易出现欺诈或纠纷
近年来
朝鲜在一些城市
如平壤新建了大量现代化住宅楼
如黎明大街和未来科学家街的项目
这些楼房表面上是国家分配
但有传言称
部分房屋通过非官方管道流入市场
成为精英阶层或有钱人的投资对象
有消息人士称
金正恩在其统治10周年之际
调查其分配给百姓们的礼物公寓的
实际入住情况
通过调查了解到
平壤的松新、松花地区住宅没有空房
通过非法高额交易进行入住
原先计划入住人
和实际住户不相符的占13%
没有申请同居入住证进行同居的占8%
平壤市表示
将以刑法处罚高价出售房屋的人员
和非法购买国家礼物公寓的实际住户
朝鲜刑法第146条规定
收受金钱或物品转让
接受或租赁国家所有住宅的人
判处两年以下劳动锻炼刑
情节严重者
判处三年以下劳动教化刑
在朝鲜
如果两个家庭共同生活在一个房屋内
需要申请同居入住证
可是从申请同居入住证到得到批准
需要很长一段时间
还要贿赂人民委员会住宅部
所以一些百姓就不进行申请
通过私下协议生活在一起
其实在平壤部分地区
商品房的存在已经是公开的秘密
曾在2012年
就有中国媒体报导称
平壤房价约为每平方米2000元人民币
曾有未经证实的消息称
中国长白县对面的
朝鲜惠山市的单层房屋价格
通常在1.5-2万元人民币每套
高档些的价格则是在3万到3.5万左右
这对中国人来说是想不到的低价
但在朝鲜
却已经是天价
朝鲜的所谓免费分房政策
并没有让普通朝鲜人
感受到所谓平等的福利
而已经稳定形成的商品房市场则在预示
福利分房在不知不觉中
已沦为其他国家网友眼中的笑话
看完这些
你还羡慕朝鲜的免费分房吗
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