“我要求汽车集团要日夜奋战，努力拼搏，大干三个月”
您现在看到的这位派头十足的领导人
是中国恒大集团的董事长许家印
“恒大20年的所取得的成就”
“无不得益于党的改革开放政策和全社会的支持”
“在这里我们要特别感谢党，感谢国家，感谢这个伟大的时代”
说实在的，如果不是镜头离得近看得清楚
我还以为在讲话的是习近平，为什么
首先看一下，这许家印穿的是中山装
我在这里给大家讲一个常识
在中国正式的会议场所一般人是不能随便穿中山装的
只有天字一号的人才有资格有权力穿中山装
这个惯例是怎么形成的呢
我给大家讲一下
老毛时代倒无所谓，所有人都穿中山服
但是到了老邓时代，邓小平终其一生是不愿意穿西服的
他都是穿中山装
但是那个时候适逢改革开放
所以整个社会西服又比较流行
所以就形成了一个景色
邓小平在两会的时候穿中山装
胡耀邦赵紫阳在旁边穿西服
所以你去看一下在天安门庆典的时候
在邓小平接见外国的重要外宾的时候
都是一席中山装
旁边的人都是西服
所以最后就形成了一个惯例
到了江泽民胡锦涛和习近平时代什么惯例呢
就是只有天字一号的人才能穿中山装
中山装对于中共来说有两层含义
第一层含义是意识形态的含义
因为中山装是孙中山发明的
从孙中山到毛泽东到邓小平到我一以贯之传承下来
第二层含义就是权力的含义
谁有权力，谁有最大的权力
通过服装本身就可以区隔开来
其他人都一样，就是只是穿西服
而只有正中间的那个核心他穿中山装
那你想想，一眼就看出来了，认不错
所以你可以看到了，穿中山装是一个特权
在重要的会议场所里头如果你穿中山装
你就跟老大撞衫了，你就是僭越
所以你看许家印，人家自己的大会上就穿一席中山装
其他人都是穿西服
所以看起来就是像一尊，这是第一点
第二点你看那神态
一举手一投足看起来也像是党和国家领导人
第三个方面你再看他讲话的内容
如“我要求”，什么叫“我要求”
“我要求”的意思就是说
只有我可以向你们大家提要求
其他人没有任何人可以向我提要求
“我”，就是团结在以我为核心的党中央周围
我的要求就是政策，就是决定，就是路线，就是方针
你们执行就好了
这就是许家印
还有你看那讲话内容
全国，人民，国家，民族，复兴
那词都宏观地不得了
一看就像是政治局委员以上的人在会议上发表讲话
所以你看起来真的是派头十足，像极了党和国家领导人
但是许家印看起来像党和国家领导人
也有点依据，也有点底气
许家印曾经是中国的首富
名下有6家上市公司
还有一点许家印是中国民营企业家中间
唯一一个当选过全国政协常委的
而且是当选了两届，这可不得了
一般人可能不知道
中国的政协委员，如果你企业规模做大一点
说实在的花点钱基本都能当上，不难
但是政协常委和政协委员之间那是天堑，为什么
就是政协委员只是参政议政的这么一个通道
但是政协常委是国家政府官员
它是有级别的，它有政治待遇，它是享受着副部级的待遇
而且在北京的政协大楼里头有自己的办公室
还可以有权看副部级官员才看的文件
那你想想许家印作为一个地产老板
竟然能够当选全国政协常委享受副部级待遇
这个前无古人后无来者
我听到江湖上也有人传言
许家印自己是有红机子可以直通中南海的
所以你看人家许家印看起来像个党和国家领导人
那可不就是挺有依据的吗
更何况许家印在恒大集团内部是党委书记
恒大集团在全国有几十万名员工
一共有33个党委，有1,133个党支部，有12,075名党员
所以许家印的恒大集团的权力体系跟中共是一样的
我就不知道恒大里头有没有政治局委员
有没有政治局常委
反正人家许家印是恒大集团的党委书记
就相当于恒大集团里面的中共中央总书记
所以你看这权力结构都是一模一样的
更何况，许家印虽然说看起来像个红色资本家
像是一个埋伏在资本家群体里的中共党员
但是人在商场上在社会上又是一掷千金
那手笔非常大
2010年的时候他买下了恒大足球队
花巨资1,000多万欧把意大利的金牌教练里皮请过来做教练
结果中超六连霸，还是两届得了亚冠联赛的冠军
要知道，当年像里皮这样的金牌教练
其实差不多就是五六百万欧的这么一个年薪水平
他一下子给翻上两三倍
结果把整个欧洲市场都震撼住了
那你想想，这手笔确确实实是不得了
而且许家印当时就经常讲
说“我们恒大集团就是为国家做储备的”
“国家只要需要我们恒大”
“我们有钱出钱有人出人”
所以2012年里皮就任中国国家队的教练
他的薪资都是恒大集团出的
说句心里话我当时第一次认识恒大
就是通过恒大足球队
就是通过里皮就任中国国家队的主教练这件事情
才知道了恒大集团
还有人说恒大集团人家自己还有一个歌舞团
这歌舞团可不得了
据说每个演员身材容貌都非常非常过人
然后要想进入到恒大集团的这个歌舞团
选拔也是层层的面试
最终都得许老板同意
而且这个歌舞团的水平很高
参加过春晚，参加过G20
参加过北京的反法西斯战争胜利庆典的演出
据说达官显贵来了之后
他就可以在自己的剧场里让大家欣赏恒大歌舞团的表演
就像金正恩搞那阿里郎一样
平时要想跟许家印见面要经过秘书和保镖两关
他出行前面一辆保镖车，后面一辆保镖车
那排头十足
大家都知道的马未都有一次做节目的时候
就偶然讲到了许家印的派头，真的是非常传神
但是就是这么一位高调的红色资本家，一掷千金的中国首富
最近遇到了麻烦
上个礼拜的时候有媒体宣布他在北京被监视居住
与此同时恒大集团里头有数名高管全部被抓了起来
包括他第二个儿子
所以恒大集团构建起来的这么一个恒大帝国
给人感觉现在是摇摇欲坠
今天我们就来讲一讲许家印他整个他的人生故事
“香槟就要开启，庆祝仪式就要开始了”
许家印是河南周口人，他生于1958年
他高中毕业的时候文革还没结束
到77年恢复高考的时候，他这一年已经21岁了
这一年据说他以全市第三名的成绩
考上了武汉钢铁学院也就是后来的武汉科技大学
四年之后毕业他已经25岁了
他就进到了河南省的舞阳钢铁公司
舞阳钢铁公司是一家国企
当年刚刚改革开放的时候大学生非常少
所以他刚进入到这家国企之后非常受器重
一年之后他就当上了车间副主任，两年后就当上了车间主任
据他自己讲，他当时一心扑在工作上
每天吃住都在车间里
但是在1992年的时候
在舞阳钢铁公司做了十年后，他就离职了
关于他离职有两种说法
一种说法是他倒卖废钢材，给自己下面的员工发福利
另外一种说法是说他违反计划生育政策
生了第二个儿子
于是他在企业待不下去了
因为当年违反计划生育还是蛮严重的一个事情
1992年的时候，恰逢邓小平南巡讲话
要搞第二次改革开放
离职之后的许家印就怀揣着2万块钱的存款
来到了深圳
他借住在自己朋友家的走廊里
在那住了三个月
每天就在街上开始投简历
但是前大半个月，都毫无反响
后来他的朋友看了他的简历就跟他说
“你这简历投的不行”
为什么
“你这简历写了50页像一本书，那谁有时间看呢”
所以他就把这简历压缩成了两页
这回再投出去就有反馈了
后来他就在5家反馈的企业中间挑了一家叫“中达集团”
这是一个规模很小的连锁企业
他进去之后很低调
逢人就管人叫“老师”
但是进去之后没两个月
就给企业做成了一笔10万元的生意
老板立刻就对他另眼相看了
他就开始进入到了领导层
第二年，他就说服他们的老板，另外成立了一家公司
想要跟舞阳钢铁公司做生意
因为过去他不是在那边有人脉嘛
但这家公司实际上也没做成
但他有一个巨大的收获
就利用这家公司贷款了2,000万
这成为他日后发达一个非常重要的启动资金
1995年的时候
他的老板让他到广州开拓一个新的房地产市场
给他成立了一家新的公司，但也没有钱
这个时候他就带着会计，出纳，司机来到了广州
他们刚去广州的时候没有钱
就在广州的一个城中村里租了一套三居室的房子
既当自己的住处，又当自己的办公室
一开始业绩开展也不是特别顺利
因为你想想，城中村里头
那个观感也不好，（因为）你要做企业
后来他们就觉得不对
就找了一家大酒店租了一个办公室
这下子生意就来了
他当时在上一个企业贷款的2,000万还没花完
这时候还有1,500万
后来他们就是用这1,500万
买下了广州的一个地产项目
经过自己的重新开发
在1995年的时候
他们这个楼盘就推向了市场
他当时在做这个项目的时候
跑了很多广州的商品房项目
他发现广州的地产项目有个问题
就基本都是大户型
大户型就意味着总价高，不好卖
所以他在第一个地产项目的时候
全部搞成了小户型
总价也比较低，单价也比较低
所以他差不多在开盘一天左右的时间
就把一期的项目全部卖光了
所以许家印一炮走红
别人卖房子，一年半载卖不完
他一天就卖完了
据他自己讲
他在这家公司里干了两三年的时间
给这家企业赚了两个亿人民币
但他自己的薪水只有3,000块
他心里就不平衡了
就找自己的老板谈薪水，要求加薪
据说是跟老板没谈成
于是在1997年的时候，他就在这家公司离职了
而事实上在一年前
他用自己太太的名义
在广东已经注册了自己的房地产公司
他从这家公司离职之后，就开始在广东跑项目
因为过去的两三年，他对地产行业基本已经摸透了
于是他们就买下了第一块地
开发了自己第一个楼盘
叫做“金碧花园”
金碧花园在1997年上市了
定价2,800块钱每平方米，全是小户型
开创了一个纪录
在开盘之后两个小时
就把一期的所有的房子全部卖光了
事后许家印就总结了一套
他自己开发房地产项目的逻辑
就是一定要快速回笼资金
当年买地，当年动工，当年开发
当年交房，让客户当年受益
说白了就是提高资金的周转率
这就成为了整个恒大集团
在日后发展过程中间的“铁律”
为什么许家印会搞出这样一个铁律
其实中国的房地产开发有自己独特的规律
你要想开发房地产，首先你要买一块地
但是买地实际上是不需要自己花钱的
你可以贷款
你到银行贷款把这土地做抵押
于是你拿到了一块地
这个时候你随便盖个大门，就可以预售了
“预售”房子实际上是内地的房地产市场从香港学来的叫“卖楼花”
于是，那些买房的人要么从银行贷款
要么自己付全款，就把钱交给了开发商
开发商拿这些钱
其实并不需要拿这个钱去盖房子
因为他可以让施工方垫资来施工
他拿这钱干什么呢
他会拿这钱去买下一块土地
下一块土地买完之后，可以用这块土地做质押
再去买下一块土地
然后再让施工方垫资来施工
所以像滚雪球一样
所以在这个过程中间你会发现
你只要能借到钱，只要能回笼资金
你就可以迅速地一个接着一个的项目去开发楼盘
妨碍企业发展的瓶颈
就是你能不能快速回笼资金，能不能借到钱
所以从恒大地产诞生的第一天开始
许家印就总结出这么一个规律
就是快速地回笼资金，然后尽可能地去多借钱
只要用这种方式不断地复制
恒大地产就可以一日千里，高歌猛进
1997年，它搞了第一个楼盘
1998年它就成为了广州市前十大开发商了
2,000年的时候
它就开始进军全国其他市场了
到2006年的时候
已经成为了全国地产中排名前20的企业
到2016年，它就成为了中国地产行业中间的第一名
许家印事后经常津津乐道自己的成长经历
说他用不到20年的时间
（恒大集团）就成为了一个全球500强的企业
从零起步，靠的是什么
靠的就是高负债，高杠杆，高资金周转率
这就是他发家的秘密
但是说句心里话
这样一个地产发展的路径，有两个条件
第一个条件，就是房价要不停地上涨
因为你在不停地买地的过程中间
你是不能太在意价格的
只要有钱你就买
第二个方式就是
你的资金链在这个过程中间不能出现任何问题
因为整个资金链绷得特别紧
如果出现问题的话，很可能会导致整个集团的崩塌
事实上在2007年的时候
许家印的恒大地产就差一点S掉
2006年的时候许家印就筹划自己去香港上市
所以他一口气买了33个项目
同时又买了一大笔土地储备，几百万亩
这个时候就没钱了
正好这时候赶上了全球金融危机
地产一下进入到了周期性的低迷期
其实07年08年也是中国自改革开放以后
地产项目经历的第一次的周期性低谷
其实地产有非常强的周期性
比如说现在国内的很多地产项目
也进入到低谷期了
那么这个时候许家印一下子就面临资金链问题了
因为他那些土地都开始贬值了
他那些项目由于把钱挪到土地上了
也没有钱去开发了
这时候怎么办，马上面临资金链的断裂
于是这个时候，他去找王石求助
王石是万科的董事长
但王石没给他钱
这个时候，在他走投无路的情况下
据说习家的人给他介绍了香港富豪俱乐部的一批人
也就是周大福的老板姓郑
郑老板平时喜欢打扑克
在香港有一个小圈子平时聚在一起经常搞斗地主
这个时候在习家这位人的介绍下就进入到了牌局
据说许家印在那三个月的时间里
风雨无阻，每周都要赶到郑家去打牌
三个月的牌局下来之后
这牌局中间几个香港的大老板一共给他出了5亿美元
注资到了恒大地产
由此恒大地产起S回生
就在这个时候
温家宝总理宣布了4万亿的（经济）刺激计划
4万亿刺激计划过程中有一个非常重要的内容
其实就是促进房地产市场的发展
于是许家印这个时候不但起S回生了
他又迎来了一个巨大的发展，为什么
因为他在低迷周期之前买的那批土地
一下子开始暴增，暴增了很多倍
然后他等于是不但度过了危机期
他还赚了一大笔
我一直认为许家印最后的覆亡
跟他在2007年有惊无险地度过那场危机
有非常大的关系
那次的危机教会了他
实际上所有的危机都不算什么
只要能挺过去，他会赢得更大的发展
所以2009年的时候，他就在香港上市
上市的当天，他的市值冲到了700多亿
他因为拥有68%的股份
一跃成为了中国的首富
一时之间，那是风头无二
“这旁边叫御河”
“御河就是过去皇上坐小船走过的地方”
“这是京城大运河的源头”
“这边是许家印的，这边就是马云的”
“这是马云的地下室”
“往下下去的，这三层不是小豪宅，大豪宅”
“不是一般的豪宅”
“这里边地下三层”
“地下三层进去得穿什么呀”
“穿鞋套”
“我看见他们那帮干活的开始找”
“但是许家印的正门现在封着”
有了钱的许家印就开始四面出击
2010年，他花1亿人民币买下了广东足球队
又花1,800万欧元请来了里皮做教练
在连续6年的时间里头夺得了中超的冠军
然后又夺得了两届亚冠联赛的冠军
应该说成绩是非常非常的显著
有很多人分析许家印为什么要搞足球
是因为其实习近平非常喜欢足球项目
他是在投其所好
习近平他是特别喜欢足球，还有踢足球的视频
所以许家印通过足球项目
是不是结识了习近平，我们不知道
但确确实实他在中国的政治版图上
在政治舞台上拥有着其他民营企业家
不曾拥有的特权
也拥有着其他民营企业家不曾拥有的地位
这一点显而易见
那他是不是通过足球撬开的，我们就不清楚了
而且他通过足球项目还结识了马云
马云当时还跟他到广州
频频地参加足球的那些活动
也为他在整个中国政商关系网中赢得了非常大的舞台
“恒大冰泉相当好”
“在香港喝酒之前刚好他说”
“马云我送给你几百箱的恒大冰泉，你喝了没喝”
“我说：‘没喝也没拿到’”
他赶紧打电话，在我边上打电话批评他的秘书
在搞足球的同时
许家印的恒大集团也开始四面出击
比如说搞恒大冰泉
搞这个保险公司，搞银行
搞畜牧业，搞乳业，搞新能源汽车
一时之间，恒大已经不是一个房地产企业了
已经是一个商业帝国了
2012年，在许家印在北京参加两会
那一年，他还没有当选全国政协常委，是全国政协委员
他在人民大会堂门前有一张照片，火爆了互联网
他当时志得意满，手里拿着一万多块钱的手机
西服被风吹散之后
腰间的一个皮带引起了大家的注意
是爱马仕的，那皮带的价格有七八千块钱人民币
一时间，江湖上就把他称之为“许皮带”
也就是这一年
在香港市场上有一家资产报告公司
突然出了一份报告
说这个恒大地产其实并不像
资本市场认识的那么一个光鲜
它存在着非常非常多的问题
比如说粉饰自己的财务报告
就实际上就虚增利润
然后通过受贿的方式
然后去买那些政府的土地
还有就比如说学历造假
通过资本交易来给自己非法融资
等等，一下说出了非常多的问题
而且他们最后得出了一个结论
现在市值四五百亿的恒大地产，实际上只值负370亿
其实这种所谓的公司在国外很多
就是通过做空，来挣钱
首先它发布一个做空报告
然后事先在市场上买一批做空的股票
然后市场的股价反映之后
它再把这个沽空的股票买回来赚钱
美国的浑水公司就是干这个的
结果它做完这个事情的第二天的当时
许家印他们就开始反击
因为给恒大地产公司做会计，审计的是普华永道
那实际上大名鼎鼎的会计公司
他们联合发起对这个香橼公司起诉
这个官司一直打到2016年
最终以香港法庭裁决香橼公司败诉而告终
禁止香橼公司在若干年内进入香港市场
然后还要交纳一大笔罚款
应该说许家印跟香橼公司的法律攻防战中占了上风
但没想到，仅仅事隔7年之后
我们再回头看香橼公司的这份报告
那许家印的恒大地产集团公司
几乎每一条都被香橼公司说中了
只不过当年讲对了恒大地产公司问题的相关公司
在法律上却败诉了
而赢得了法律官司的恒大地产
最终一路往前狂奔
最终在2023年的年初倒下了
有的时候历史听起来真的蛮讽刺的
好，我们今天就先讲到这里
我们明天接着来讲许家印落幕的故事
好，我今天就讲到这里，谢谢大家
“第三届职工篮球赛”
“对阵双方是老板许家印领先的领导队”
“和不知道谁领先的员工队”
“这是一场神奇的比赛，这是一场伟大的比赛”
“这是一场尽显中国式领导与员工关系的比赛”
“这是一场即将载入史册的比赛”
“好的，现在比赛开始了”
“我们看老板许家印那胜似闲庭信步的走位”
“在对方防守球员看似漫不经心的躲闪下”
“许老板终于走出空档”
“传球，漂亮”
“我一个上篮，没进”
“刷个篮板再上，还是没进”
“队友抢到篮板”
“感谢身边几个木头桩子的配合”
“老板你还不进，俺可要进攻了”
“只见员工队的6号小胖子运球到前场”
“一个轻巧的挑篮，球进了”
“此时他的队友一定心惊胆战”
“心想，小胖子你还是太年轻”
“这球哪能这么打呀”
“许老板无人防守”
“上篮，又没进，又是6号小胖子捡到篮板”
“老板俺又要进攻了”
“面对后场4打5的局面，许老板继续闲庭信步”
“此时员工队8号得球”
“8号说，小胖子，看哥教你这球应该怎么打”
“不小心传球失误了”
“许老板得球，又是无人防守”
“空位三分还是没进”
“老板，我来帮你刷个篮板”
“再来，球进了，2分两篮板”
“篮下无人防守突然把球转到外线”
“这是任何对手都预料不到的战术”
“许老板空位三分没进”
“没关系捡个篮板再来”
“全场比赛结束”
“领导队以45比44一分险胜”
“能赢下如此艰苦的比赛，他们显得兴奋异常”
“而此时员工队的队员们也是如释重负”
“毕竟能将比赛输得如此不留痕迹，也实属不易”
“故事到这里还没有结束”
“没错，还要评选本场比赛的MVP”
“获奖的自然就是9号老板许家印”
“在本队所得到的45分里”
“他一个人就狂砍30分，获此殊荣当之无愧”
制作：DONG TAIYO Jasoniii
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